서울 BRP 창호·단열 융자 10차 11월 13일 마감: 금리 0.8%·예비번호란
최종 업데이트: 2026-10-09 · 서울시 BRP 지원시스템·서울주거포털 공식 안내 기준
서울에서 지은 지 15년이 넘은 집이나 건물에 창호 교체나 단열 공사를 계획하고 있다면, 서울시 건물에너지효율화(BRP) 융자를 함께 살펴볼 만합니다. 공사비를 장기·저리로 빌려주는 서울시 사업인데, 2026년 10차 심의 접수가 10월 16일 18:01에 시작돼 11월 13일 18:00에 끝납니다. 다만 올해 예산이 일찍 소진될 것으로 예상돼, 지금 신청하면 바로 심의에 오르는 것이 아니라 예비번호를 받을 수 있습니다. 날짜 순서대로 무엇을 언제 해야 하는지 정리했습니다.
📌 한눈에 요약
- 무엇: 서울시가 건물·주택의 단열·창호 등 에너지 성능개선 공사비를 융자로 지원하는 사업
- 10차 접수: 2026년 10월 16일(금) 18:01 ~ 11월 13일(금) 18:00
- 예비번호: 예산 120억 원이 조기 소진될 것으로 예상돼, 앞으로 들어오는 신청은 접수시간 순으로 예비번호 부여
- 조건: 주택 500만~6천만 원, 금리 0.8%, 8년 이내 균등분할 상환(서울주거포털 안내)
- 대상: 사용승인 15년 이상 지난 서울 소재 건물(주택은 직전 연도 공시가격 12억 원 이하)
1. 10차 접수 일정 한눈에
서울시 BRP 지원시스템에 올라온 「2026년 융자지원사업 예산 관련 안내」에 따르면, 올해 남은 심의 접수는 9차와 10차입니다. 이 글이 나가는 10월 17일에는 9차가 끝나고 10차 접수가 진행 중입니다.
| 시점 | 내용 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| 2026.9.11.(금) 18:01 ~ 10.16.(금) 18:00 | 9차 심의 접수 | 이미 마감 |
| 2026.10.16.(금) 18:01 | 10차 심의 접수 시작 | 신청은 BRP 지원시스템 온라인 접수 |
| 10월 중순 ~ 11월 초 | 시공업체 계약, 금융기관 대출심사 가능 사전확인서 받기 | 신청서에 첨부할 서류 준비 |
| 2026.11.13.(금) 18:00 | 10차 심의 접수 마감 | 마감 시각 이후 접수 불가 |
| 접수 이후 | 접수시간 순 예비번호 부여, 잉여 재원이 생기면 예비번호 순으로 지원 | 예산이 모두 소진되면 접수가 제한될 수 있음 |
11월 13일은 올해 BRP 신청기한으로도 안내돼 있습니다(서울시 공고를 옮긴 영등포구 게시물, 「융자금 소진 시 조기 마감될 수 있음」). 그러니 올해 안에 BRP 융자로 공사를 하려면 10차가 사실상 마지막 접수 기회라고 보는 것이 안전합니다.
2. 예비번호란 무엇인가요
서울시는 안내문에서 「2026년 융자지원사업 예산 120억 원이 조기 소진될 것으로 예상」된다고 밝혔습니다. 그래서 앞으로 접수되는 신청 건에는 접수한 시간 순서대로 예비번호를 붙입니다.
- 예비번호를 받았다고 해서 융자가 확정된 것은 아닙니다.
- 대출 포기 등으로 쓰이지 않은 예산(잉여 재원)이 생기면 예비번호 순서대로 융자 지원이 이루어질 예정입니다.
- 예산이 모두 소진되면 신청서 접수 자체가 제한될 수 있습니다.
3. 누가 신청할 수 있나
서울주거포털 안내 기준으로 대상 건물은 서울에 있는, 지은 지 15년 이상 지난 건물입니다. 기준은 신청일 기준 사용승인일입니다. 주택이라면 직전 연도 공시가격이 12억 원 이하여야 합니다.
| 부문 | 신청할 수 있는 사람 |
|---|---|
| 주택 부문 | 주택 소유자 |
| 건물 부문 | 건물 소유자, 건물 세입자, ESCO 사업자 |
서울시 공고(건물 부문, 영등포구 게시)는 최근 3년 이내에 같은 건물에서 같은 에너지효율개선 공사로 서울시 지원을 받은 건축물, 무허가 건축물이나 건축물대장에 위반 건축물로 표기된 건축물을 지원 대상에서 뺍니다. 신청인 1명당 연간 건물 2개(주택 2채)까지로 한정한다는 내용도 있습니다. 내 집이 여기에 해당하는지 헷갈리면 신청 전에 센터에 확인하세요.
4. 융자 한도와 조건
| 구분 | 주택 부문 | 건물 부문 |
|---|---|---|
| 지원 한도 | 500만 원 ~ 6천만 원 (구로구 안내: 단독주택 6천만 원, 공동주택 3천만 원) | 1천만 원 ~ 20억 원 (ZEB 최대 30억 원) |
| 금리 | 0.8% | 0.8% |
| 상환 | 8년 이내 균등분할 상환 | 8년 이내 균등분할 상환(3년 이내 거치 가능) |
| 금융기관 | 신한은행 | 신한·국민·농협·우리·하나은행 |
| 기타 | 서울보증보험 가입(보험료 개인 부담) 후 무담보 대출 | 담보는 금융기관과 별도 협의 |
서울주거포털 소개 문구에는 아직 「장기·무이자」라는 표현이 남아 있지만, 같은 페이지의 대여조건과 구청 안내, 서울시 2026년 공고 안내에는 모두 금리 0.8%로 적혀 있습니다. 이 글은 2026년 조건인 0.8%로 정리했습니다. 최종 금리와 조건은 공식 공고에서 확인하세요.
5. 어떤 공사가 대상인가
서울주거포털에 적힌 지원 항목 중 주택에서 많이 찾는 것은 다음과 같습니다.
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 단열창호 | KS F 3117 규정에 따른 창세트 중 에너지소비효율등급 1~3등급 |
| 단열덧창 | 기존 창호를 철거하지 않고 안쪽에 설치하는 창세트, 에너지소비효율등급 1~3등급 |
| 고기밀성 단열문 | 외기와 접하는 문, 고효율에너지기자재 인증제품 |
| 내·외벽 단열재 | 기존 단열재 교체 또는 추가 설치, 열전도율이 적힌 시험성적서 필수 |
| LED 조명 | 고효율에너지기자재 인증제품으로 교체(건물·주택 공통) |
6. 신청부터 대출까지 순서
BRP는 먼저 심의를 받고, 공사를 마친 뒤, 추천서를 받아 대출을 받는 구조입니다. 구로구 안내에 나온 순서를 정리하면 아래와 같습니다.
- 회원가입: BRP 지원시스템(brp.eseoul.go.kr)에 가입합니다. 신청자가 동의하면 위임장을 내고 시공업체가 대신 입력할 수도 있습니다.
- 시공계약: 시공업체와 계약을 맺습니다.
- 대출심사 가능 사전확인서: 금융기관에서 발급받습니다.
- 심의 신청: 서식을 작성해 구비서류와 함께 온라인으로 냅니다. 10차는 11월 13일 18:00까지입니다.
- 융자심의: 서울시가 서류를 검토하고, 보완이 필요하면 요청합니다. 결과는 시스템에서 확인합니다.
- 공사 완료: 심의에서 의결된 내용 그대로 시공합니다. 바뀌는 내용이 있으면 공사 전에 변경 신청을 합니다.
- 완료보고서 제출과 현장 확인: 완료보고서와 납품확인서를 내면 서울시가 현장을 확인합니다.
- 추천서 발급: 기후대응기금 융자추천서를 시스템에서 출력합니다.
- 대출 신청·실행: 추천서를 들고 금융기관에서 대출을 신청하고, 심사를 거쳐 대출이 실행됩니다.
7. 신청 전에 확인할 것
- ☐ 우리 건물 사용승인일이 신청일 기준 15년 이상 지났나요?
- ☐ 주택이라면 직전 연도 공시가격이 12억 원 이하인가요?
- ☐ 창호를 바꾼다면 견적서의 제품이 에너지소비효율등급 1~3등급 창세트인가요?
- ☐ 시공업체가 BRP 신청 서류 작성과 완료보고서 제출을 함께 해 줄 수 있나요?
- ☐ 예비번호를 받더라도 공사 일정에 무리가 없나요?
- ☐ 10차 마감인 11월 13일(금) 18:00 전에 서류를 낼 수 있나요?
자주 묻는 질문
Q. 공사를 먼저 하고 나중에 신청해도 되나요?
A. BRP 절차는 융자심의를 먼저 받고, 의결된 내용대로 공사를 마친 뒤 추천서를 받는 순서입니다. 다만 영등포구에 게시된 서울시 공고는 「공사 계획 중이거나 공사가 진행 중인 건」을 대상으로 적고 있으니, 이미 공사를 시작했다면 센터에 먼저 문의하세요.
Q. 예비번호를 받으면 언제 결과를 알 수 있나요?
A. 서울시는 잉여 재원이 생기면 예비번호 순서대로 지원한다고만 안내했고, 결과를 알려 주는 날짜는 따로 밝히지 않았습니다. BRP 지원시스템에서 진행 상황을 확인하세요.
Q. 저소득층이라 시공 자체를 무상으로 받고 싶어요.
A. BRP는 갚아야 하는 융자입니다. 기초생활수급·차상위 가구는 정부의 저소득층 에너지효율개선사업(단열·창호·보일러 현물 지원)을 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다.
Q. 문의는 어디로 하나요?
A. 서울시 저탄소건물지원센터(02-2133-9700), 서울시 친환경건물과, 또는 각 구청 환경 관련 부서로 문의하면 됩니다.
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출처 (확인일 2026-10-09)
- 서울시 BRP 지원시스템: 2026년 융자지원사업 예산 관련 안내(9차·10차 접수기간, 예비번호)
- 서울시 건물에너지효율화(BRP) 지원시스템
- 서울주거포털: 건물 에너지 효율화 사업 융자지원(대상·한도·금리·지원항목)
- 구로구: 건물에너지효율화(BRP) 지원사업(주택 한도·신청 절차, 2026.7.8. 수정)
- 영등포구 게시 서울시 2026년 BRP 융자지원 사업 공고 안내(건물 부문, 신청기한 11.13.)
본 글은 공식 자료를 바탕으로 정리한 정보이며, 최종 자격·금액·일정은 해당 기관 공고를 확인하세요.
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